Cautam un apartament corect sfaturi utile

Dacă ai căutat măcar o dată un apartament de închiriat, știi cât de greu este să găsești o locuință decentă, care să nu fie la un preț exorbitant. Cert este că în medie 8 din 10 persoane fac mai multe greșeli comune atunci când încearcă să închirieze un apartament.

În articol, vom vorbi despre cum să închiriezi rapid un apartament și la ce ar trebui să fii atent pentru a nu deveni o victimă a fraudelor.

Cu sau fără agent?

În teorie, agentul își asumă toată munca de găsire a locuinței și a sprijinului juridic. Pentru aceasta, chiriașul îi plătește de la 50 la 100% din costul unei luni de chirie.

De fapt, totul depinde de calitățile personale ale agentului, de scrupulozitatea lui în documentație și de mobilitate.

Adesea este mai rapid și mai sigur să cauți singur un apartament. Și cu siguranță va fi mai ieftin. Dar pentru a găsi rapid o opțiune potrivită, va trebui să fii cât mai activ posibil.

Unde să caut?

• Există grupuri specializate în rețelele sociale în care proprietarii și agenții imobiliari postează anunțuri despre închirierea unui apartament. Puteți folosi funcția „Căutare” și puteți vedea ce au de oferit oamenii în profilurile lor personale. Această opțiune este mai potrivită pentru locuitorii mega-orașelor.
• Vorba în gură încă funcționează excelent: spune-le colegilor, rudelor și prietenilor tăi că ești în căutarea unei locuințe închiriate. Există șanse mari să-l poți găsi prin intermediul cunoscuților.
• Site-uri „Avito”, „Dzyga”, OLX. Există multe anunțuri atât de la agenți, cât și de la proprietari. Puneți gazdei câteva întrebări foarte simple despre casă, cum ar fi ceea ce se vede de la fereastră. Acest proprietar nu va fi uimit de astfel de întrebări.
• Ediții tipărite, de exemplu „Z ruk y ruk”. Se pare că această metodă și-a depășit utilitatea, dar nici ea nu trebuie renunțată. Puteți nu numai să vizualizați opțiunile publicate, ci și să plasați propriile anunțuri.

"Teme pentru acasă"

Ați ales mai multe opțiuni? Nu vă grăbiți să mergeți la vizionare. Garanția că închiriezi rapid un apartament bun la un preț acceptabil este „tema”. Este necesar să verificați apartamentul (și agentul, dacă există) în aceste moduri simple.

1. Faptul că fotografia pare într-adevăr a fi un apartament poate fi verificat căutând imaginea pe Google sau Yandex. Dacă găsiți multe dintre aceleași fotografii cu adrese complet diferite, fotografia este falsă. Nu pierde timpul cu astfel de opțiuni.
2. Puteți verifica fiabilitatea agentului introducând numărul său de telefon în căutare. Un agent bun care lucrează activ și timp îndelungat, gestionează multe obiecte, numărul său de telefon va fi găsit de motoarele de căutare de multe ori în diverse anunțuri de închiriere.
3. Verificați chiria medie pe piață pentru o locuință care vi se potrivește. Ofertele atractive pentru închirierea unui apartament spațios cu trei camere în centrul orașului pentru bani nu pot fi luate în considerare. Aceștia pot fi fraudatori care vor cere să transfere depozitul pe card chiar acum și nu vă veți întâlni niciodată cu proprietarii.

Detalii importante

Când v-ați hotărât asupra unui apartament, acordați atenție următoarelor nuanțe.

1. Apropiați-vă de casă după apusul soarelui și ghiciți dacă nu există bannere strălucitoare sau felinare în fața ferestrelor, dacă există muzică puternică care vine de la ferestrele din apropiere.
2. Verificați funcționalitatea aparatelor electrice și a instalațiilor sanitare. Deschideți robinetele, verificați disponibilitatea apei calde și presiune bună, de preferință seara.
3. Verificați dacă există internet în apartament și dacă există loc de parcare în curte.
4. Verificați dacă geamurile se închid etanș.
5. Înainte de a semna contractul, asigurați-vă că proprietarul apartamentului are certificat de proprietate și este singurulproprietarul casei. În caz contrar, cel de-al doilea proprietar s-ar putea să vină la tine acasă ca un oaspete nepoftit și să solicite să eliberezi spațiul de locuit pe care l-ai găsit cu atâta dificultate.

Dacă plănuiți să locuiți într-un apartament închiriat fericiți pentru totdeauna, este mai bine să nu vă grăbiți cu alegerea dvs. Încă o dată, asigură-te că totul corespunde așteptărilor tale. Atunci șansele să numiți acest apartament locuința voastră vor crește.